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Chaque année, la taxe foncière pèse sur les propriétaires. En 2025, son montant augmente encore, mais une exonération reste possible pour certains retraités. Attention, les plafonds de revenus ont changé. Si vous avez plus de 75 ans ou percevez certaines allocations, vous pourriez être concerné. Mais votre revenu fiscal ne doit pas dépasser un seuil précis.
Connaissez-vous ce montant ? Savez-vous si vous devez payer ou non ? De nouvelles règles entrent en vigueur cette année. Avant de recevoir votre avis d’imposition, découvrez si vous pouvez éviter cette taxe et sous quelles conditions.
Pourquoi la taxe foncière augmente encore en 2025 ?
Chaque année, les propriétaires doivent payer la taxe foncière, un impôt qui sert à financer les services publics des communes. Depuis la suppression de la taxe d’habitation pour la plupart des foyers, les villes ont dû trouver un moyen de compenser cette perte d’argent. Résultat, elles augmentent la taxe foncière pour continuer à financer les écoles, les routes, l’éclairage public et d’autres services essentiels.
En 2023, cet impôt coûtait en moyenne 1 034 euros aux propriétaires. L’année suivante, il est passé à 1 074 euros, et en 2025, il atteint maintenant 1 088 euros. Cette hausse peut sembler petite, mais pour de nombreux ménages, chaque euro compte. Certaines communes ont plus augmenté que d’autres, car elles ont plus de dépenses à couvrir.
Avec l’inflation et la hausse du coût de la vie, les villes doivent faire face à des charges plus importantes. Entre l’entretien des infrastructures et les nouveaux projets, les mairies doivent trouver des solutions pour boucler leur budget. Malheureusement, ce sont souvent les propriétaires qui en paient le prix.
Retraités : quel est le nouveau plafond de revenus pour être exonéré ?
Bonne nouvelle pour certains retraités : ils peuvent ne pas payer la taxe foncière sous certaines conditions. Mais attention, ces conditions changent en 2025. L’exonération dépend principalement de l’âge et des revenus.
Si vous avez plus de 75 ans, vous pouvez obtenir une exonération à condition que votre revenu fiscal ne dépasse pas un certain seuil. L’administration fiscale fixe ce seuil chaque année en fonction du nombre de personnes dans le foyer. Pour une personne seule, il ne faut pas gagner plus de 12 445 euros par an. Pour un couple, le revenu ne doit pas dépasser 19 107 euros.
Si vos revenus sont légèrement au-dessus, vous pouvez peut-être bénéficier d’un allègement au lieu d’une exonération totale. Cette règle permet d’aider les retraités qui ont une petite pension et qui ont du mal à payer cet impôt.
Qui d’autre peut bénéficier d’une exonération ?
Les retraités ne sont pas les seuls à pouvoir éviter de payer la taxe foncière. D’autres profils peuvent aussi en être exonérés. C’est le cas des personnes qui touchent certaines aides sociales, comme l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (Aspa) ou l’Allocation supplémentaire d’invalidité (ASI).
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Ces aides concernent les personnes qui ont peu de revenus et qui ont besoin d’un soutien financier. Les bénéficiaires de l’Allocation aux adultes handicapés (AAH) peuvent aussi obtenir une exonération, mais ils doivent respecter un plafond de revenus.
Celui-ci est le même que pour les retraités : 12 445 euros pour une personne seule et 19 107 euros pour un couple. Même si vous êtes exonéré de la taxe foncière, vous devez toujours payer la taxe d’enlèvement des ordures ménagères.
Dates et modalités de paiement à connaître
La taxe foncière ne se paie pas tout de suite. En général, l’administration fiscale envoie l’avis d’imposition aux propriétaires au mois de septembre. Ceux qui choisissent de payer par chèque, virement ou en espèces doivent effectuer le paiement mi-octobre.
Si vous préférez payer en ligne sur le site des impôts, vous avez quelques jours supplémentaires pour le faire. Ce mode de paiement est plus pratique et évite les déplacements. Ceux qui ont choisi le prélèvement automatique n’ont rien à faire, car la banque débite le montant à la date prévue.
Une chose importante à savoir : si vous avez vendu votre bien en 2025, vous devez quand même payer la taxe foncière. L’administration fiscale calcule cet impôt en fonction de la situation au 1ᵉʳ janvier de l’année en cours. Si vous étiez propriétaire à cette date, vous devez régler la somme, même si vous avez vendu votre maison ou votre appartement entre-temps.
