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Chaque année, la taxe foncière pèse lourd dans le budget des propriétaires. Cet impôt, calculé sur la valeur des biens immobiliers, ne cesse d’augmenter. Mais en 2025, une nouvelle règle pourrait changer la donne pour certaines personnes. Si vous avez un certain âge et que vos revenus sont sous un seuil précis, vous pourriez bénéficier d’une exonération ou d’un abattement. Qui est concerné ?
Qui doit payer la taxe foncière en 2025 ?
La taxe foncière est un impôt que doivent payer les propriétaires de maisons, d’appartements ou de terrains. En 2025, comme chaque année, l’administration fiscale calcule cet impôt selon la situation du propriétaire au 1ᵉʳ janvier.
Si vous avez acheté un bien après cette date, c’est l’ancien propriétaire qui doit la payer pour l’année en cours. Il y a aussi une règle particulière si une maison appartient à plusieurs personnes.
Par exemple, si une personne possède le droit d’utiliser un bien sans en être le propriétaire officiel, c’est souvent elle qui doit payer la taxe. Mais dans certains cas, les propriétaires et les usufruitiers peuvent se mettre d’accord pour changer cette règle. Heureusement, l’administration fiscale exonère certaines personnes sous certaines conditions.
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Comment est calculée la taxe foncière ?
Le montant de la taxe foncière dépend de plusieurs choses. Tout d’abord, l’État base le calcul sur la valeur du bien. Pour faire simple, il estime combien la maison ou l’appartement rapporterait en location. Ensuite, la mairie applique un taux pour déterminer le montant final.
D’autres éléments peuvent aussi faire varier le prix. La taille du logement, sa localisation ou encore la présence d’une piscine peuvent augmenter le montant à payer.
Certaines communes augmentent la taxe foncière pour compenser la suppression d’autres taxes. C’est pour cela que la taxe foncière n’est pas la même partout en France. La taxe foncière varie selon les villes, étant plus élevée dans certaines et plus basse dans d’autres.
Quels sont les nouveaux seuils d’exonération ?
Bonne nouvelle pour certains propriétaires, car en 2025, l’État met en place de nouveaux plafonds pour réduire la taxe foncière. Les personnes âgées de 65 à 75 ans qui ont un revenu en dessous d’un certain montant pourront bénéficier d’un abattement de 100 €.
Cela signifie que l’administration fiscale réduit leur taxe foncière de cette somme. Les personnes âgées de 75 ans et plus auront encore plus d’avantages. Si leur revenu fiscal est sous un seuil précis, l’administration fiscale les exonère totalement de la taxe foncière.
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Elles n’auront donc rien à payer. Cependant, il faut savoir que cette exonération ne concerne pas la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, qui restera due.
Faut-il faire une demande pour en bénéficier ?
Dans la plupart des cas, il n’est pas nécessaire de faire une demande. L’administration fiscale regarde automatiquement votre âge et vos revenus pour appliquer l’exonération ou la réduction. Si vous remplissez les conditions, l’administration fiscale applique directement la réduction sur votre avis d’imposition.
Toutefois, si vous pensez être éligible et que l’exonération ne s’affiche pas sur votre avis de taxe foncière, vous pouvez contacter votre centre des impôts pour faire une réclamation. Mieux vaut vérifier votre situation pour ne pas payer plus que ce que vous devez réellement.
