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Avoir une terrasse est un vrai plaisir, mais en 2025, cela pourrait aussi peser sur votre taxe foncière. Cet impôt, déjà en hausse, prend désormais en compte certains espaces extérieurs. Résultat : votre facture pourrait bien s’alourdir. Qui est concerné ? Combien cela va-t-il coûter ? Voici tout ce que vous devez savoir avant la prochaine échéance fiscale.
La taxe foncière en 2025 : qui doit payer ?
En 2025, la taxe foncière reste une obligation pour tous les propriétaires de biens immobiliers. Que vous habitiez votre logement ou que vous le louiez, vous devez payer cet impôt chaque année. Les appartements, maisons et locaux commerciaux sont tous concernés.
Même si vous partagez un bien en copropriété, vous devez régler votre part selon votre surface. Cette taxe est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale de votre bien, c’est-à-dire le loyer théorique qu’il pourrait générer.
Plus cette valeur est élevée, plus votre taxe foncière sera importante. En 2025, elle continue d’augmenter. L’État a décidé de revoir ses bases de calcul, et certaines villes appliquent aussi une hausse de leur taux d’imposition. Résultat : de nombreux propriétaires vont payer plus cher.
Pourquoi une terrasse peut augmenter votre impôt ?
Jusqu’à présent, la taxe foncière prenait surtout en compte la surface habitable, c’est-à-dire l’intérieur du logement. Mais en 2025, les terrasses et les balcons sont aussi pris en compte. Si votre terrasse est fixe et ne peut pas être déplacée sans travaux, elle est considérée comme une dépendance.
Cela signifie qu’elle entre dans le calcul de votre taxe foncière, tout comme un garage ou une piscine. L’administration fiscale estime que ces espaces extérieurs apportent une valeur supplémentaire à votre bien.
Plus votre terrasse est grande et aménagée, plus son impact sur la taxe foncière sera important. Certaines villes appliquent même des règles spécifiques qui peuvent encore augmenter le montant à payer.
Comment savoir si vous êtes concerné ?
Si vous possédez une terrasse ou un balcon, vous pourriez voir votre taxe foncière augmenter en 2025. Pour le savoir, il faut vérifier si votre terrasse est considérée comme une dépendance par l’administration fiscale.
En général, si elle est fixée au sol et ne peut pas être déplacée, elle sera prise en compte dans le calcul. Vous pouvez demander une estimation de votre taxe auprès du service des impôts de votre commune.
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Votre avis de taxe foncière, envoyé en été, vous indiquera aussi si votre terrasse a été ajoutée dans le calcul. Attention, certaines communes appliquent des règles locales spécifiques qui peuvent modifier le montant à payer.
Existe-t-il des moyens de réduire l’impact fiscal ?
Si vous êtes concerné par cette augmentation, il existe quelques solutions pour réduire votre taxe foncière. Certaines exonérations existent, notamment pour les personnes âgées ou les foyers aux revenus modestes.
Vous pouvez aussi contester l’administration de votre évaluation cadastrale si vous pensez qu’elle est trop élevée. Dans certains cas, les communes peuvent accorder des réductions ou des allègements sous certaines conditions.
Il est donc important de bien se renseigner auprès des services fiscaux ou d’un expert en fiscalité immobilière. Une bonne anticipation vous permettra d’éviter une mauvaise surprise lors du paiement de votre taxe foncière en 2025.
