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Quitter un logement loué, ce n’est pas juste faire ses cartons. C’est aussi préparer les lieux pour éviter les mauvaises surprises. L’un des points les plus flous ? La peinture. Beaucoup de locataires pensent devoir tout repeindre avant de rendre les clés. Et pourtant, la loi ne dit pas tout à fait ça… Un mur un peu jauni ou une peinture qui s’écaille naturellement, ce n’est pas forcément votre faute.
Mais attention : si vous avez fait certaines erreurs, votre caution peut fondre comme neige au soleil. Pour ne rien perdre, il faut comprendre ce que vous devez vraiment faire. Et ce que vous pouvez laisser en l’état.
Ce que dit vraiment la loi sur la peinture en location
Quand vous louez un logement, vous avez des règles à respecter. La loi dit que le locataire doit entretenir le logement. Cela veut dire qu’il doit le garder propre et en bon état. Mais attention, vous n’avez pas à tout refaire avant de partir.
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Si la peinture devient un peu jaune ou vieille avec le temps, ce n’est pas votre faute. C’est ce qu’on appelle « l’usure normale ». Par contre, si vous avez abîmé les murs ou mis de la peinture très foncée, cela peut poser problème.
Le propriétaire peut alors garder une partie de votre caution. Il faut donc faire la différence entre ce qui est normal avec le temps et ce que vous avez changé vous-même.
Quand faut-il repeindre pour éviter de perdre sa caution ?
Vous ne devez pas repeindre tous les murs juste parce qu’ils sont un peu vieux. Si vous avez vécu plusieurs années dans un logement, c’est normal que la peinture ne soit plus parfaite. Mais si vous avez mis des couleurs très vives ou foncées sans demander l’accord du propriétaire, alors il vaut mieux remettre une peinture neutre avant de partir.
Pareil si vous avez fait des taches, des dessins ou si les murs sont abîmés. Le but est que l’appartement soit propre et correct, comme au début. Si vous avez bien pris soin du logement, souvent un simple nettoyage suffit.
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Les erreurs fréquentes à ne surtout pas commettre
Beaucoup de gens pensent qu’il faut tout repeindre en blanc. Mais ce n’est pas toujours vrai. Il ne faut pas non plus cacher des taches ou des trous avec une peinture faite à la va-vite. Cela se voit tout de suite.
Une autre erreur est de laisser les murs très sales, avec des marques ou des trous non rebouchés. Certains oublient aussi qu’un mur peint sans autorisation peut poser problème. Il ne faut pas attendre le dernier moment pour s’en occuper. Sinon, vous risquez de ne pas avoir le temps de corriger les problèmes.
Le bon réflexe avant l’état des lieux de sortie
Avant de rendre les clés, prenez le temps de bien regarder l’état des murs. Comparez-les avec ceux du début de la location. Si vous voyez des taches, des trous ou des couleurs trop vives, il vaut mieux agir.
Nettoyez, rebouchez, et repeignez si c’est vraiment nécessaire. Le jour de l’état des lieux, le logement doit donner une bonne impression. Un mur propre et bien entretenu peut faire toute la différence pour récupérer votre caution sans souci.
